- 時間：2025-03-25
- 來源：
蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司將對蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）行公開競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、競租項目概況與范圍
1.項目名稱：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）公開競租項目
2.項目編號：KWLZC-JT-2025008
3.項目地點：蘭州新區(qū)瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓。
4.項目簡介：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）建筑面積1521.44㎡，共設(shè)兩層，包廂2個，卡座26臺，散臺9個，休閑室1個（位于2層），內(nèi)有沙發(fā)、不銹鋼茶幾、轉(zhuǎn)椅、圓桌、小椅子等家具；顯示屏、主擴(kuò)線陣音響、超重低頻音響、48U機(jī)柜、調(diào)音臺、燈具等設(shè)施設(shè)備（注：本公告所有涉及到面積的表述均為建筑面積）。
5.競租范圍：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）房屋及所有附屬設(shè)施、設(shè)備均交由承包方使用。
6.本項目設(shè)最低控制價為30元/㎡/月，報價低于相應(yīng)最低控制價的按廢標(biāo)處理。租期為3年，第二年起每年在前一年價格的基礎(chǔ)上遞增1元/㎡/月。
7.競租有效期：90日歷天。
8.競租保證金
8.1.投標(biāo)保證金金額：20000元人民幣。
8.2.投標(biāo)保證金繳納方式：人民幣現(xiàn)金繳納，酒管公司財務(wù)部現(xiàn)場收取、查驗后密封并開具收據(jù)。
8.3投標(biāo)保證金繳納地點：蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司10層1024室。
8.4投標(biāo)保證金繳納截止時間：2025年4月8日 18時00分
8.5投標(biāo)保證金退還：未中標(biāo)單位開標(biāo)后3個工作日后持收據(jù)至繳納地點現(xiàn)場退還；中標(biāo)單位合同簽訂后予以退還。
9.合作方式：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）公開競租項目，蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司按照簽訂的合同收取租賃等相關(guān)費(fèi)用，其他籌開、經(jīng)營、維修等一切與經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方在租賃期間自負(fù)盈虧。房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備均交由承包方使用，使用期間維修、保管等責(zé)任相應(yīng)由承包方承擔(dān)，造成建筑本身或任何附屬設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且無法修復(fù)，或造成資產(chǎn)丟失、滅失等情況的，承包方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附屬設(shè)施、設(shè)備數(shù)量、資產(chǎn)價值以雙方確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》為準(zhǔn)。
10.租賃期限及付款方式
10.1租期共計3年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。房屋租賃費(fèi)用按月進(jìn)行支付。承包方在簽訂合同前支付履約保證金，在簽訂合同后3日內(nèi)支付當(dāng)月的房屋租賃費(fèi)用，之后每月10日之前足額支付下個月的房屋租賃費(fèi)用。承包方未按約定支付履約保證金或房屋租賃費(fèi)用的，采購人有權(quán)取消成交資格或解除合同，且承包方須承擔(dān)一切違約責(zé)任。
10.2考慮到乙方需要必要的裝修和開業(yè)籌備，本項目設(shè)定2個月的免租期。
11.履約保證金
競租人獲取成交通知書后3個工作日內(nèi)，向蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司繳納20萬元作為履約保證金。逾期未按約定簽訂租賃合同，或未履行合同約定的，履約保證金不予退還。
12.競租要求
12.1該資產(chǎn)為現(xiàn)狀移交，承包方確保經(jīng)營合法、合規(guī)。承包方如需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)及主要用途，需制定裝修及運(yùn)營方案，報蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司進(jìn)行審核，經(jīng)蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司書面許可后，方可改變商鋪的裝修、結(jié)構(gòu)、經(jīng)營業(yè)態(tài)及主要用途，且變更的一切費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。
12.2承包方自行負(fù)責(zé)相關(guān)經(jīng)營證照的辦理，自行完善內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施及相關(guān)手續(xù)等，自行負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部日常維修工作。
12.3未經(jīng)蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司同意，承包方不得以蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司或蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司關(guān)聯(lián)單位的名義開展任何活動，否則造成的一切不良后果均由承包方自行承擔(dān)。
12.4承包方不允許轉(zhuǎn)租、分租房屋資產(chǎn)。
13.競租人項目現(xiàn)場踏勘
13.1競租人項目現(xiàn)場踏勘方式：招租人統(tǒng)一組織踏勘，集合地點：蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司12樓1233室。
13.2競租人項目現(xiàn)場踏勘聯(lián)系方式:范先生??17602864507
13.3競租人項目現(xiàn)場踏勘時間：2025年4月7日16時00分。
二、競租人資格要求
1.競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格有效存續(xù)的實體（且非外資獨(dú)資或非外資控股的實體）或具有完全民事行為能力的個人。
2.競租人信譽(yù)：
2.1實體：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料；
2.2個人：須提供個人征信報告（查詢?nèi)掌陧殲?/span>2025年3月25日以后）。
3.競租人不得為“信用中國”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的實體或個人（須提供網(wǎng)站查詢截圖，查詢?nèi)掌谠?/span>2025年3月25日以后）。
4.競租人須提供2023年度或2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或經(jīng)審計的財務(wù)報表或基本戶銀行資信證明（個人以征信報告為準(zhǔn)）。
5.本次采購不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人不得存在下列情形之一
1.與本項目其他競租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
2.與本項目其他競租人存在直接控股關(guān)系。
3.與本項目其他競租人存在管理關(guān)系。
4.近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形：
①被本項目所在地省級以上行政主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加競租活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司《供應(yīng)商管理辦法》，被禁止參與競租活動且處于有效期內(nèi)的。
⑤其他禁止情形：與采購人存在法律糾紛或訴訟關(guān)系的不得參加競租。
四、競租規(guī)則
采購人根據(jù)競租公告要求，對競租文件進(jìn)行資格審查，審查合格的競租人方可參與競價。
1.報價范圍
1.1競租應(yīng)包括國家規(guī)定的增值稅稅金，增值稅稅金按一般計算稅方法計算。
1.2競租范圍包括：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）交由承租方使用。
2.競租規(guī)則
2.1本次競租的底價為：30元/㎡/月，每次遞增須≥0.5元/㎡/月，且每次遞增幅度為0.5元/㎡/月的整數(shù)倍。
2.2競租人按照采購人提示要求報價。
2.3本次競租可進(jìn)行多輪次連續(xù)報價（不包含競租文件報價），每一輪報價淘汰當(dāng)輪報價最低的競租人，其余競租人機(jī)會均等，報價過程中淘汰剩兩家競租人時，自動進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。
3.競租地點
3.1采購人指定場所：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司12層招投標(biāo)管理部，采購人不在競租活動中披露任何競租人的身份，但必須讓每一位競租人收到連續(xù)信息，明確其出價相對于其他出價的位置。
3.2評審排序，出價后評審委員會依價格及時排序評審。
4.有效競租人不足3家的處理辦法
在競租過程中，只要資格審查符合要求，沒有低于控制價，有效競租人不足3家的按以下辦法執(zhí)行：
（1）還剩2家有效競租人，可繼續(xù)進(jìn)行報價，完成競租程序。
（2）還剩1家有效競租人，轉(zhuǎn)為合作談判。
五、成交規(guī)則
1.采購人認(rèn)為競租人出價可能高于盈利的，可要求競租人澄清并說明理由，如競租人未進(jìn)行澄清或澄清未能說明其報價合理性的，采購人可重新開展競租活動。
2.競租截止后評審委員會依價格及時排序評審，將前三名作為擬成交候選人。
3.采購人對擬成交候選人進(jìn)行現(xiàn)場考察驗證，主要包括競租人社會背景、資信證明、征信報告、資產(chǎn)證明等方面是否與競租文件一致，如發(fā)現(xiàn)以上方面與投標(biāo)承諾有明顯出入或未提供資信證明、征信報告、資產(chǎn)證明等材料，采購人可取消其成交資格，且該競租人不得參加該項目重新開展的招標(biāo)活動。
4.考察驗證合格的第一名擬成交候選人須經(jīng)采購人審批通過后發(fā)放成交通知書。
六、確認(rèn)
貴單位，請于2025年4月6日12時00分前，以書面形式（詳見附件1）通過郵箱（lzxqkwlzbb@163.com）的方式確認(rèn)是否參加本次競租活動。未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)的，視為放棄本項目競租活動。
七、競租文件遞交
1.競租文件遞交截止時間（競租截止時間，下同）為2025年4月9日9時00分。
2.競租文件遞交地點：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司12層1233室。
3.競租文件須裝訂成冊，紙質(zhì)版2份（正本1份，副本1份），電子版1份（U盤，PDF蓋章格式1份，Word格式1份）應(yīng)密封包裝，并加貼封條，在封套的封口處加蓋“密封章或公章”。
4. 密封袋上注明下列識別標(biāo)記：
(1) 采購人地址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號
(2) 采購人名稱：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司
(3)項目名稱（標(biāo)段）：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司瑞嶺國際商業(yè)廣場9號樓（酒吧）公開競租項目
(4)2025年4月9日9時00分前不得開啟。
5.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競租文件，采購人不予受理。
八、公告發(fā)布媒介
本次競租公告同時在甘肅省經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://m.sdshulong.com）上發(fā)布。
九、監(jiān)督機(jī)構(gòu)
蘭州新區(qū)科技文化旅游集團(tuán)有限公司法務(wù)風(fēng)控審計部 ?0931-6960868
十、聯(lián)系方式
采 購 人：蘭州新區(qū)酒店餐飲管理有限公司
地 ???址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號
招租人聯(lián)系方式：胡女士 ??13369302006
競租聯(lián)系方式：范先生???0931-6960909
2025年3月25日
?
附件1 確認(rèn)通知
附件2 競租函
附件3 法定代表人身份證明
附件4 法定代表人授權(quán)委托書
附件5 房屋租賃合同
附件：附件1-5.docx