成人午夜视频一区二区无码,аⅴ天堂国产最新版在线中文,国产农村三片免费网站,91超碰在线观看免费,国产成人午夜福利在线小电影,亚洲欧美日韩一区二区在线观看,国产精品无码无片在线观看3D,日韩高清无码中文字幕综合一二三区,欧洲一区在线观看,日韩高清无码中文字幕综合一二三区

          歡迎訪問甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)!
          七里河區(qū)蘭石·豪布斯卡項(xiàng)目H區(qū)8-4#號(hào)樓公寓17-28層酒店業(yè)態(tài)招租公告
          • 時(shí)間:2024-06-20
          • 點(diǎn)擊:0
          • 來源:

          蘭石·豪布斯卡項(xiàng)目H區(qū)8-4#號(hào)樓公寓17-28層酒店業(yè)態(tài)招租公告

          一、項(xiàng)目概況

          蘭石·豪布斯卡項(xiàng)目H區(qū)8-4號(hào)公寓樓,位于蘭州市七里河區(qū)蘭石·豪布斯卡項(xiàng)目,該公寓樓共計(jì)28層,其中1-4層為商業(yè),5-28層為酒店,其中:1層部分已出租,5-16層已出租,經(jīng)營業(yè)態(tài)為桔子水晶酒店,現(xiàn)已對(duì)外營業(yè)。

          本次招租部分為8-4號(hào)公寓樓一層部分以及17至28層部分,其中:

          1.17至28層部分為標(biāo)準(zhǔn)層,共計(jì)12層,單層建筑面積為819.92㎡,總面積為9839.04㎡(實(shí)測(cè)繪面積);

          2.一層建筑面積合計(jì)為194.52㎡,包括:①酒店門廳建筑面積為124.34㎡(該面積按照實(shí)測(cè)繪已公攤,不計(jì)入租賃面積內(nèi));②可做門廳的相鄰商鋪1間約37.44㎡,計(jì)入租賃面積;③配建1間32.74㎡,不計(jì)入租賃面積。(詳見附圖)。

          二、招租條件

          1.出租用途:僅能經(jīng)營酒店。

          2.品牌要求:國內(nèi)知名酒店品牌,同時(shí)要與豪布斯卡區(qū)域內(nèi)已有酒店品牌層次有一定的差異化。

          3.承租合同期限:合同租期不超過15年(含免租期)。

          4.租金支付方式:租金每半年一付,第一期租金須在合同簽訂之日付清,以后每一期租金須在每一計(jì)租期前30日內(nèi)付清,承租方不按要求進(jìn)行支付的,招租方有權(quán)終止合同。

          5.租金價(jià)格:17至28層標(biāo)準(zhǔn)層首年租金底價(jià)不低于50元/㎡.月,租期內(nèi)每兩年為租金調(diào)整周期,調(diào)整幅度為在上一周期租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%。

          6.開業(yè)時(shí)間:承租方開業(yè)時(shí)間不得晚于2025年2月28日。

          7.租賃合同履約擔(dān)保

          (1)履約保證金:按照約定,在簽訂正式合同之前需繳納履約保證金,履約保證金為50萬元。

          2人的擔(dān)保:如承租方為自然人,則應(yīng)提供至少一個(gè)第三人作為保證人;如果承租方為公司或自然人承租后變更為公司承租,則該公司的股東應(yīng)作為保證人。保證人保證為連帶責(zé)任擔(dān)保,保證范圍為承租人在租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。?

          三、基礎(chǔ)政策

          1.招租方在承租方裝修租賃物期間給予免租,裝修完成且投入運(yùn)營后招租方給予扶持期免租優(yōu)惠,裝修免租期+扶持免租期合計(jì)總天數(shù)不超過12個(gè)月,分兩年給予;若承租年限不滿15年,免租期根據(jù)實(shí)際承租年限進(jìn)行同比例折減。

          2.租賃物地上一層酒店門廳相鄰的1間商鋪一并出租給承租方使用,租賃基礎(chǔ)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為110元/月·平米,租期及增長機(jī)制與酒店同步執(zhí)行,免租期與酒店同步執(zhí)行。

          3.若承租方有需求,招租方可向承租方租賃地下二層停車位,具體租賃數(shù)量由雙方協(xié)商確定,停車位租金按照政府批準(zhǔn)的地下停車位租賃價(jià)格計(jì)收,停車位物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為60元/月·個(gè),停車位租賃協(xié)議由承租方與招租方另行簽訂。

          4.若承租方有需求,招租方可向承租方提供部分地下庫房租賃配套使用,地下庫房租賃基礎(chǔ)價(jià)格收取標(biāo)準(zhǔn)為25元/月·平米,免租期與酒店同步執(zhí)行,租賃時(shí)間和酒店租賃同步,出租協(xié)議由雙方另行簽訂。

          5.若承租方有需求,招租方可向承租方提供一層大廳公廁作為配套使用,不計(jì)入租賃面積內(nèi),由承租方自行裝修維護(hù),后期保障公廁正常使用。

          四、特別政策

          1.該17-28層租賃物均為標(biāo)準(zhǔn)層,每層分割為40-60平米的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋,承租方須對(duì)該獨(dú)立產(chǎn)權(quán)分割結(jié)構(gòu)不另行做變動(dòng),保持結(jié)構(gòu)獨(dú)立性和產(chǎn)權(quán)完整性。

          2.對(duì)該17-28層租賃物租期內(nèi)招租方有權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)處置或銷售,租賃物銷售后可變更招租方主體,但承租方租賃條件及其他權(quán)利義務(wù)仍按租賃合同執(zhí)行;同等條件下,承租方具有優(yōu)先購買權(quán)。

          3.對(duì)于參加本次招租的,能夠一次性或者分期購買部分該17-28層租賃物的承租方,招租方予以優(yōu)先權(quán)利,購買均價(jià)不低于11,000元/㎡。

          4.本次面向社會(huì)公開招租,不再享受全民招商獎(jiǎng)勵(lì)政策。

          五、招租文件要求

          第一部分:企業(yè)簡介

          1.企業(yè)概況:包括但不限于企業(yè)注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、股東構(gòu)成及持股比例、企業(yè)涉訴情況、企業(yè)規(guī)模、員工數(shù)量及素質(zhì)、發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展戰(zhàn)略、取得成績及獲得榮譽(yù)等;

          2.財(cái)務(wù)狀況:提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告原件及復(fù)印件;

          3.認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。

          第二部分:本項(xiàng)目經(jīng)營方案

          1.經(jīng)營業(yè)態(tài):本項(xiàng)目擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)的符合性、品牌檔次及經(jīng)營特色等;

          2.經(jīng)營思路:包括項(xiàng)目市場定位、經(jīng)營理念及思路、目標(biāo)客戶群結(jié)構(gòu)分析、經(jīng)營計(jì)劃等;

          3.經(jīng)營案例:擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的成功案例情況等;

          4.投資計(jì)劃:制定投資計(jì)劃,明確資金預(yù)算、資金來源及保障措施;

          5.認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。

          第三部分:本項(xiàng)目裝修方案

          1.裝修計(jì)劃:制定裝修計(jì)劃,擬裝飾裝修達(dá)到的效果及業(yè)態(tài)布局;

          2.改造事項(xiàng):擬工程物業(yè)條件改造事項(xiàng)及是否需要招租方協(xié)助完成;

          3.對(duì)外營業(yè):擬對(duì)外的營業(yè)時(shí)間;

          4.認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。

          第四部分:商務(wù)報(bào)價(jià)

          1.租金價(jià)格:不低于本公告的招租底價(jià)及漲幅,要求明確租期內(nèi)每租賃周期的租金單價(jià)和年租金總價(jià)。

          2.租賃期限:不超過15年(含免租期)。

          3.租金支付方式:不低于本公告的招租條件。

          4.認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他內(nèi)容。

          六、招租文件提交方式及時(shí)限

          (一)提交方式。意向承租方應(yīng)保證經(jīng)營方案的真實(shí)性,方案文字版和?PPT文件的紙質(zhì)版文件需在方案提報(bào)前加蓋單位公章、法定代表人或者授權(quán)的委托代理人簽字或者蓋章。該方案可作為租賃合同的附件,招租方有權(quán)按照該方案的內(nèi)容對(duì)承租方經(jīng)營過程中未履行事項(xiàng)進(jìn)行責(zé)任追究。

          (二)提交時(shí)限。意向承租方請(qǐng)于2024年6月28日前將紙質(zhì)版、電子版招租文件提交至招租方。

          聯(lián)系人:羅先生

          聯(lián)系方式:18919972048

          提交地址:蘭州市七里河區(qū)西津西路188號(hào)佳和商務(wù)中心1018室

          七、招租流程

          招租公告發(fā)布之日起,招租按照以下流程進(jìn)行:

          1.現(xiàn)場洽談:招租方與意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場接洽,就工程物業(yè)條件達(dá)成一致。

          2.經(jīng)營方案提報(bào):根據(jù)招租方統(tǒng)一安排,意向承租方進(jìn)行經(jīng)營方案提報(bào)。

          3.招租評(píng)審:由招租方組織成立招租評(píng)審委員會(huì),評(píng)審委員會(huì)依據(jù)《經(jīng)營方案評(píng)價(jià)表》進(jìn)行打分評(píng)價(jià),根據(jù)評(píng)審情況,招租方有權(quán)組織進(jìn)行第二輪現(xiàn)場洽談,最終綜合評(píng)審確定承租方。

          4.訂立及簽訂合同:招租方與承租方訂立合同條款,根據(jù)雙方合同簽署流程,進(jìn)行審批和簽訂。

          八、其他

          未盡事宜按照招租方相關(guān)制度規(guī)定執(zhí)行。

          ?

          蘭州蘭石商業(yè)管理咨詢有限公司

          ?????????????????????????2024年6月19日

          附件:經(jīng)營方案評(píng)價(jià)表

          評(píng)價(jià)項(xiàng)目

          評(píng)價(jià)內(nèi)容

          報(bào)價(jià)評(píng)分

          (50分)

          在確認(rèn)為有效報(bào)價(jià)的前提下,以租期內(nèi)年度租金總額的平均價(jià)作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),選所有報(bào)價(jià)的最高價(jià)為最優(yōu)報(bào)價(jià);當(dāng)報(bào)價(jià)等于最優(yōu)報(bào)價(jià)時(shí),得滿分,每低于最優(yōu)報(bào)價(jià)1%扣5分;

          企業(yè)綜合

          實(shí)力評(píng)分

          (10分)

          基本情況

          (0~4分)

          對(duì)企業(yè)注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模、員工數(shù)量及素質(zhì)、發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展戰(zhàn)略、取得成績及獲得榮譽(yù)等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià);最優(yōu)得4分,良好得3分,一般得2分,合格得1分,較差不得分。

          財(cái)務(wù)狀況

          (0~6分)

          資產(chǎn)負(fù)債率:近三年的平均資產(chǎn)負(fù)債率為a,當(dāng)a≥75%時(shí),得0分;當(dāng)60%≤a

          經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額:對(duì)近三年的平均經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額由高到低進(jìn)行排名,第一名得3分,第二名得2分,第三名得1分,第四名及以后不得分。

          經(jīng)營方案評(píng)分

          (30分)

          經(jīng)營業(yè)態(tài)

          (0~15分)

          對(duì)本項(xiàng)目擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)的符合性、品牌檔次及經(jīng)營特色進(jìn)行綜合評(píng)價(jià);得0~15分。

          經(jīng)營思路

          (0~5分)

          項(xiàng)目市場定位、經(jīng)營理念及思路、目標(biāo)客戶群分析、經(jīng)營計(jì)劃等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià);要求思路清晰、可操作性強(qiáng),得0~5分。

          經(jīng)營案例

          (0~5分)

          擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的成功案例進(jìn)行評(píng)價(jià);每提供一個(gè)得1分,滿分5分。

          投資計(jì)劃

          (0~5分)

          對(duì)投資計(jì)劃、預(yù)算、資金來源及保障措施等進(jìn)行評(píng)價(jià);要求內(nèi)容詳盡、計(jì)劃完備,得0~5分。

          裝修及營業(yè)評(píng)分

          (5分)

          裝修計(jì)劃

          (0~3分)

          對(duì)裝修進(jìn)度安排、擬工程物業(yè)條件改造事項(xiàng)及是否需要招租方協(xié)助完成進(jìn)行綜合評(píng)價(jià);得0~3分。

          對(duì)外營業(yè)

          (0~2分)

          2025年2月28日前對(duì)外營業(yè)得2分,否則不得分。

          招標(biāo)文件響應(yīng)評(píng)分

          (5分)

          對(duì)關(guān)聯(lián)商鋪、配建、車位、地下庫房租賃條件是否接受,均接受得5分,有一項(xiàng)或者均不接受得0分。

          加分項(xiàng)(+10分)

          商務(wù)條件

          (+5分)

          對(duì)于裝修免租期+扶持免租期合計(jì)總天數(shù)不超過12個(gè)月的條件,按12個(gè)月減免計(jì)算,每縮短1個(gè)月+1分;

          租金支付方式(+5分)

          租金支付方式最低為半年付,如果可以按年支付,此項(xiàng)+5分;



          精品欧美久久99久久久另类专区| 精品国产精品国产偷麻豆| 欧美性猛交xxxx乱大交3| 亚洲国产精品线路久久| 免费无码肉片在线观看| 永久国产盗摄一区二区色欲| 魔鬼身材极品女神在线| 与漂亮的女邻居少妇好爽| 麻花传媒68xxx在线观看| 中国丰满熟妇av| 久久亚洲道色宗和久久| 亚洲一区二区三区av色婷婷| 日韩有码在线一区二区三区合集| 免费无码不卡视频在线观看| 亚洲av无码专区首页| 少妇高潮惨叫久久久久久| 亚洲无码图| 国产视频一区二区三区观看| 国产激情综合在线观看| 在线亚洲欧美日韩精品专区| 国产成人久久精品二区三区牛| 日韩久久免费精品视频| 亚洲天堂二区三区三州| 妺妺窝人体色www聚色窝仙踪| 久久婷婷综合色丁香五月| 日本肥老熟妇在线观看| 全部亚洲国产一区二区| 狠狠噜狠狠狠狠丁香五月| 日本高清www无色夜在线视频| 国产精品青草视频免费播放| 亚洲国产日韩综一区二区在性色| 青青草视频在线观看绿色| 色欲色香天天天综合vvv| 1000部夫妻午夜免费| 国产成人精品aaaa视频一区| 亚洲成人精品久久久国产精品| 成 人 免费 在线电影| 91老司机精品视频| 亚洲精品区二区三区蜜桃| 国产精品久久久三级18| 国产男女猛烈无遮挡免费网站|