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根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《天水市麥積區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租管理暫行辦法》等法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，甘肅卓安恒鑫項(xiàng)目咨詢有限公司受天水麥積區(qū)匯財(cái)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）委托,就出租人所屬的部分國(guó)有閑置不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行招租，歡迎有意向的單位和個(gè)人前來咨詢報(bào)名競(jìng)租。
一、出租人：天水麥積區(qū)匯財(cái)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司
二、招租代理機(jī)構(gòu)：甘肅卓安恒鑫項(xiàng)目咨詢有限公司
三、項(xiàng)目名稱：天水市麥積區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位閑置不動(dòng)產(chǎn)出租項(xiàng)目
四、出租標(biāo)的物基本情況：
1，麥積區(qū)原人防招待所：位于天水火車站廣場(chǎng)東側(cè)，6層樓1幢，面積720平方米。
2，道北街道辦事處原辦? ?公場(chǎng)所。位于為民路18號(hào)，獨(dú)院，三棟建筑，面積1136.94平方米。
3，麥積區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局原農(nóng)機(jī)學(xué)校辦公場(chǎng)所：位于花牛路 44號(hào)，獨(dú)院，占地面積4742平方米，建筑面積1300.62平方米
五、招租方式：將以上各標(biāo)的物整體對(duì)外招租?
六、租金要求：租金價(jià)格以競(jìng)租方最高報(bào)價(jià)作為出租價(jià)。
七、報(bào)名對(duì)象基本條件：具有完全民事行為能力并有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力的自然人或者獨(dú)立法人單位，不接受非獨(dú)立法人或機(jī)構(gòu)。（曾有犯罪、嚴(yán)重違法行為、被依法列為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的個(gè)人或機(jī)構(gòu)除外）
八、報(bào)價(jià)提交。競(jìng)租者提前將競(jìng)租報(bào)價(jià)表填制好后密封于信封袋內(nèi)，在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)交于工作人員。
九、競(jìng)租辦法及流程：
（一）競(jìng)價(jià)規(guī)則。在有效報(bào)價(jià)中，報(bào)價(jià)最高者為第一中標(biāo)候選人。
（二）競(jìng)租流程。
1.開標(biāo)。由工作人員現(xiàn)場(chǎng)拆封出租人租金底價(jià)密封袋，現(xiàn)場(chǎng)公布租金底價(jià)；同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)拆封競(jìng)租人提交的競(jìng)租報(bào)價(jià)密封袋，并逐一公布報(bào)價(jià)情況。
2.無效報(bào)價(jià)。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)無效報(bào)價(jià)進(jìn)行去除，無效報(bào)價(jià)包括且不限于非獨(dú)立法人組織報(bào)價(jià)、限制行為能力人報(bào)價(jià)、低于出租人底價(jià)以及其他圍標(biāo)、串標(biāo)等弄虛作假的報(bào)價(jià)等。
3.由工作人員對(duì)競(jìng)租人的有效報(bào)價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，并按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的原則進(jìn)行排序，現(xiàn)場(chǎng)公布排序結(jié)果，并將有效報(bào)價(jià)最高的前三名為競(jìng)租候選人推薦給出租人，由出租人在競(jìng)租候選人中確定出承租人，在1個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書（函）。
4.競(jìng)租人報(bào)價(jià)全部低于底價(jià)時(shí)，由出租人上報(bào)資產(chǎn)管理部門討論后，現(xiàn)場(chǎng)反饋結(jié)果；如無人報(bào)名競(jìng)價(jià)，按流標(biāo)辦理。
十、其他要求
1.出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。承租期間，承租人須按照有關(guān)法律法規(guī)政策合法經(jīng)營(yíng)（道北街道辦事處原辦公場(chǎng)所，不得從事娛樂、餐飲等擾民性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
2.承租期間，承租人自行負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（包括與該租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅費(fèi)以及水電、裝修、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用），并做好防火、防盜、防安全生產(chǎn)事故等工作。如承租人擬對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前報(bào)出租人書面審批同意。
3.確定的出租人要對(duì)承租合同予以認(rèn)可，對(duì)承租合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
4.承租期間，承租人自行處理和解決承租期間產(chǎn)生的與承租人的行為有關(guān)的矛盾和問題。
5.承租人未經(jīng)出租人同意，不得擅自將承租房屋（場(chǎng)地）轉(zhuǎn)租第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人需承擔(dān)合同價(jià)10%的違約金。次承租人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人拖欠租金的，出租人可要求次承租人支付其欠付的租金和違約金。
6.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋（場(chǎng)地），不得擅自改動(dòng)房屋（場(chǎng)地）承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋（場(chǎng)地）及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。因承租人不當(dāng)使用租賃房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并承擔(dān)全部損失。
7.承租期間，因承租人原因終止承租合同造成的損失由承租人承擔(dān)，未到期的租金不予退還。
8.承租期間，因?yàn)檎咴?，出租人無法繼續(xù)出租，應(yīng)提前兩個(gè)月告知承租人，在承租人退租搬離后退還剩余未到期部分的租金。
9.合同期滿或提前解除合同的，承租人不得拆除或損壞其裝修時(shí)附著在地面、墻壁、天花板上的裝飾、裝修材料及不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，承租人對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的損壞按等價(jià)賠償，其它動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備由承租人自行處理。
10.承租期滿，承租人必須無條件將租賃標(biāo)的物完整無損按時(shí)歸還出租人。
11.承租期滿后需要續(xù)租的，現(xiàn)承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但現(xiàn)承租人明確放棄優(yōu)先承租權(quán)的除外。
12.中標(biāo)方應(yīng)于接到中標(biāo)通知書之日起3個(gè)自然日內(nèi)與出租人簽訂《房屋（場(chǎng)地）租賃合同》，并向出租人繳納全年房租20%的承租保證金（承租保證金主要為承租人在承租期間的承租擔(dān)保金，在承租期結(jié)束由出租人原渠道退回承租人）。逾期未簽訂《房屋（場(chǎng)地）租賃合同》的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租人有權(quán)選擇第二中標(biāo)候選人為承租人。
十一、報(bào)名事項(xiàng)：
個(gè)人參與競(jìng)租的需提交《競(jìng)租報(bào)名表》、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件一份。企業(yè)參與競(jìng)租的需提交《競(jìng)租報(bào)名表》、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證、委托書（復(fù)印件蓋公章各一份）。
十二、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年3月4日17時(shí)止。
十三、報(bào)名地點(diǎn)：甘肅卓安恒鑫項(xiàng)目咨詢公司項(xiàng)目部，地址：天水麥積區(qū)興隴路8號(hào)農(nóng)村信用社合作銀行2樓。
十四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：2024年3月4日下午17時(shí)至18時(shí)，由代理公司組織出租人、報(bào)名人現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物。
十五、開標(biāo)時(shí)間：2024年3月5日上午9時(shí)開始。
十六、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：天水麥積區(qū)匯財(cái)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司會(huì)議室（麥積區(qū)財(cái)政局院內(nèi)南樓）。
十七、代理費(fèi)用：代理費(fèi)由出租人承擔(dān)。
十八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：?楊麗??????0938—2730010??
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