- 時間：2024-08-05
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蘭州新區(qū)中川園區(qū)棲霞社區(qū)瓦薩公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目公開招標(biāo)公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《蘭州市物業(yè)管理條例》第四章物業(yè)管理規(guī)定，現(xiàn)決定對“蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)”以公開方式進行招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加。
一、項目概況
1.項目名稱蘭州新區(qū)中川園區(qū)棲霞社區(qū)瓦薩公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
2.項目編號：HX2020100007
3.采購方式：公開招標(biāo)
4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《蘭州市物業(yè)管理條例》、《蘭州市普通住宅三星級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。
5.收費標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于進一步加強物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)工作的通知》(甘發(fā)改價格〔2023〕5號)《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》三星級物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
住宅：1.50?元/㎡/月。
商業(yè)：3.50元/㎡/月。
6.招標(biāo)范圍：對蘭州新區(qū)中川園區(qū)棲霞社區(qū)瓦薩公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進行招標(biāo)，
7.招標(biāo)人要求：根據(jù)小區(qū)現(xiàn)存的問題（具體以現(xiàn)場考察為準(zhǔn)）要求投標(biāo)人具備雄厚經(jīng)濟實力，帶資不低于1000000.00元（大寫：壹佰萬元整）的維修、整改、改造金額（上不封頂），對小區(qū)目前存在園林綠化、涼亭、路燈、監(jiān)控、消防、兒童樂園、安全門禁等問題進行整改改造。
投資帶資維修、整改、改造費用最高及物業(yè)服務(wù)方案中整改改造計劃最切合實際且科學(xué)完善者優(yōu)先，根據(jù)參與投票業(yè)主人數(shù)，得票數(shù)最高者確定為中標(biāo)物業(yè)公司，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
8.服務(wù)期限：五年
9.投標(biāo)費用：無論投標(biāo)過程中的結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。
10.業(yè)主共有部分收入分配比例：在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的共有收入按照總收入的80％向招標(biāo)人按每六個月向“蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會”公共賬號支付一次并公示。
二、投資帶資維修、整改、改造費用
投標(biāo)人投資帶資維修、整改、改造費用由中標(biāo)企業(yè)轉(zhuǎn)入蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會公共銀行賬戶，投標(biāo)人合同簽訂7日之內(nèi)向招標(biāo)方開戶銀行：招商銀行股份有限公司蘭州新區(qū)支行，賬號：931908009310001）轉(zhuǎn)存帶資維修、整改、改造費用????????元（大寫： ??????），根據(jù)整改項進度支出。
三、物業(yè)管理服務(wù)方式
投標(biāo)人為蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)提供包干制（投標(biāo)人自負(fù)盈虧）物業(yè)管理服務(wù)。
四、投標(biāo)人資格要求：
1.招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨立法人資格，具有有效營業(yè)執(zhí)照；在甘肅省內(nèi)物業(yè)管理的項目中，最少具有1個以上類似的小區(qū)管理項目，必須有單個物管項目住宅面積達(dá)10萬平方米（含）以上。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)（不能掛靠投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)資格無效）；
2.投標(biāo)人提供基本賬戶銀行出具的投標(biāo)截止日近二個月內(nèi)的資信證明原件的掃描件（以出報告日期為準(zhǔn)）；
3.法定代表人身份證明及身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章，身份證)（法人參加投標(biāo)時提供）；
4.法人授權(quán)函、法人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章，被授權(quán)人身份證)（委托代理人參加投標(biāo)時提供）；
5.投標(biāo)供應(yīng)商須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項目的投標(biāo)；
五、招標(biāo)文件的獲取時間及方式：
（1）招標(biāo)文件獲取時間：2024年8月5日起至2024年8月10日，上午9:00時—12:00時，下午14：30時—17:00時
（2）招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請將法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)人資格要求中的資料編制成冊，逐頁加蓋公章后至蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會登記，待登記資料審核通過后，向投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件費：500元/套。
六、投標(biāo)文件的遞交
（1）投標(biāo)文件遞交的截止時間：2024年8月15日9時00分
（2）投標(biāo)文件遞交地點：甘肅省蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會辦公室（瓦薩公館小區(qū)東門）。
七、發(fā)布公告的媒介：
本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://m.sdshulong.com/）、上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而造成的損失，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
八、招標(biāo)公告費：憑發(fā)票由中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：
招?標(biāo)?人:?蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會
地????址：甘肅省蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會辦公室（瓦薩公館小區(qū)東門）
聯(lián)?系?人：趙克儉
電?????話：13919018518
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2024年8月5日