蘭州潤(rùn)蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

一．招標(biāo)條件

甘肅中信工程咨詢有限公司受蘭州潤(rùn)蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃及定位，現(xiàn)對(duì)蘭州潤(rùn)蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來(lái)參加投標(biāo)。

二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：蘭州潤(rùn)蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.招標(biāo)人：蘭州潤(rùn)蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司

3.服務(wù)地點(diǎn)：蘭州市二熱原址土地開(kāi)發(fā)（潤(rùn)蘭之城小區(qū)）

4.招標(biāo)內(nèi)容：

（一）甲方委托乙方提供潤(rùn)蘭之城小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)工作，該項(xiàng)目按四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用包干制形式。

（三）服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù);

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理;

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛（機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)）行駛、停放及場(chǎng)所管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全巡查服務(wù)、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

（6）供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理;

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;

（8）物業(yè)檔案資料的整理保管;

（9）秩序維護(hù)；

（10）其他約定的特約服務(wù)。

5.服務(wù)期限：前期物業(yè)服務(wù)時(shí)限5年，前期物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，業(yè)主或業(yè)主大會(huì)按規(guī)定正式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，該合同終止，若期滿后，業(yè)主或業(yè)主大會(huì)仍未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則由甲方與乙方續(xù)簽合同。

三.投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門(mén)出具的近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明，中標(biāo)后不允許更換；

3.投標(biāo)人近三年具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供2020年—2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；若成立不足三年的須提供自成立以來(lái)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4.投標(biāo)人須提供近半年任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

5.投標(biāo)人須提供社會(huì)保障資金繳納記錄（投標(biāo)人逐月繳納社會(huì)保障資金的，須提供近半年任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，投標(biāo)人逐年繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，依法不需要繳納社保的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

6.投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間等的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（相關(guān)截圖打印加蓋投標(biāo)人公章后裝入投標(biāo)文件中，自發(fā)布公告之日起到投標(biāo)截止日期在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四．審查辦法

本項(xiàng)目采用資格后審（投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標(biāo)）。

五．招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加者，于北京時(shí)間2023年12月5日—2023年12月9日，上午9時(shí)至12時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)在甘肅中信工程咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件。

2.潛在投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)確認(rèn)投標(biāo)人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及增值稅發(fā)票相關(guān)信息等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，招投標(biāo)信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準(zhǔn)。招標(biāo)過(guò)程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.凡有意參加投標(biāo)者，必須提供：

①單位介紹信、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件、具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要說(shuō)明的相關(guān)資料。

②以上資料提供復(fù)印件一式一份，每頁(yè)加蓋投標(biāo)人印章并裝訂成冊(cè)，資料原件帶至現(xiàn)場(chǎng)備查。

六．投標(biāo)文件的遞交

1.遞交時(shí)間：2023年12月25日10時(shí)00分（北京時(shí)間）

2.遞交地點(diǎn)：甘肅中信工程咨詢有限公司會(huì)議室（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路2號(hào)鴻運(yùn)金茂A塔13層1304號(hào)）

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》（http://m.sdshulong.com）上發(fā)布。對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致無(wú)法獲取的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘭州潤(rùn)蘭之城生態(tài)建設(shè)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路349號(hào)3樓

聯(lián)系人：溫娟

電話：13919289842 ?

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅中信工程咨詢有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽(yáng)路2號(hào)鴻運(yùn)金茂A塔13層1304號(hào)

聯(lián)系人：童玲

手機(jī)：13919031991

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監(jiān)督單位：蘭州交通發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路楓葉國(guó)際 A 塔 23 樓

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2023年12月4日