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招 租 公 告
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及《天水市麥積區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租管理暫行辦法》等規(guī)定，甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司受天水麥積區(qū)匯財國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司（以下簡稱“出租人”）委托,就出租人所屬的位于天水市麥積區(qū)新陽路4號房產(chǎn)出租項目進行招租，歡迎有意向的單位和個人前來咨詢報名競租。
一、出租人：天水麥積區(qū)匯財國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司
二、招租代理機構：甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司
三、項目名稱：天水市麥積區(qū)新陽路4號房產(chǎn)出租項目
四、出租標的物基本情況
該房產(chǎn)位于麥積區(qū)新陽路4號，出租人所屬的位于麥積區(qū)市場監(jiān)管局大樓北側的樓一至六樓（原海濱茶樓及賓館），面積共2693.19㎡。標的物建筑結構完整，門、窗、樓梯完整通暢，通水、通電，有必要的消防設備，標的物能夠正常使用；未裝修。
五、招租方式：將標的物整體對外招租
六、租金要求：租金價格以中標報價為準
七、報名對象的基本條件：具有完全民事行為能力并有相應經(jīng)營能力的自然人或者獨立法人單位，不接受非獨立法人或機構。
八、報價提交。競租者提前將競租報價表填制好后密封于信封袋內(nèi)，在開標時現(xiàn)場交于開標工作人員。
九、評標辦法及流程：
（一）中標規(guī)則。在有效報價中，報價最高者為第一中標候選人。
（二）開標流程。
1.開標。由開標工作人員現(xiàn)場拆封出租人租金底價密封袋，現(xiàn)場公布租金底價；由開標工作人員現(xiàn)場拆封競租人提交的競租報價密封袋，并逐一公布報價情況。
2.無效報價?，F(xiàn)場對無效報價進行去除，無效報價包括但不限于非獨立法人組織報價、限制行為能力人報價、低于出租人底價以及其他圍標、串標等弄虛作假的報價等。
3.由開標人員對競租人的有效報價進行統(tǒng)計匯總，并按照報價由高到低的原則進行排序，現(xiàn)場公布排序結果，并將有效報價最高的前三名為中標候選人推薦給出租人，由出租人在中標候選人中確定出中標人，在1個工作日內(nèi)發(fā)出中標通知書（函）。
4.競租人報價全部低于底價或無人報名競價按流標辦理。
十、其他要求
1.出租標的物按現(xiàn)狀出租。承租期間，承租人須按照有關法律法規(guī)政策合法經(jīng)營。
2.承租期間，承租人自行負擔相關稅費（包括與該租賃標的物經(jīng)營有關的一切稅費以及水電、裝修、維修、物業(yè)管理等費用），并做好防火防盜防事故。如承租人擬對出租房屋進行裝修，應提前報出租人書面審批同意。
3.承租期間，承租人自行處理和解決承租期間產(chǎn)生的與承租人的行為有關的矛盾和問題。
4.承租期間，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變標的物的主體結構，不得損壞標的物原有設施、設備，不得將標的物全部或部分轉租、轉讓、出售，否則視為違約，出租人可收回已出租的房屋，由此造成的損失由承租人全部承擔。
5.承租期間，因承租人原因終止承租合同造成的損失由承租人承擔，未到期的租金不予退還。
6.承租期間，因為政策原因，出租人無法繼續(xù)出租，應提前兩個月告知承租人，在承租人退租搬離后退還剩余未到期部分的租金。
7.合同期滿或提前解除合同的，承租人不得拆除或損壞其裝修時附著在地面、墻壁、天花板上的裝飾、裝修材料及不可移動的財產(chǎn)，承租人對上述財產(chǎn)的損壞按等價賠償，其它動產(chǎn)及設備由承租人自行處理。
8.承租期滿，承租人必須無條件將租賃標的物完整無損按時歸還出租人。
9.承租期滿后需要續(xù)租的，現(xiàn)承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但現(xiàn)承租人明確放棄優(yōu)先承租權的除外。
10.中標方應于接到中標通知書之日起3個自然日內(nèi)與出租人簽訂《房屋（場地）租賃合同》，并向出租人繳納全年房租20%的承租保證金（承租保證金主要為承租人在承租期間的承租擔保金，在承租期結束由出租人原渠道退回承租人）。逾期未簽訂《房屋（場地）租賃合同》的，視為自動放棄承租權，出租人有權選擇第二中標候選人為承租人。
十一、報名事項：
個人參與競租的需提交《競租報名表》、個人身份證原件及復印件一份。企業(yè)參與競租的需提交《競租報名表》、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證、委托書（復印件蓋公章各一份）。
十二、報名時間：自公告之日起至2023年9月26日17時止。
十三、報名地點：甘肅卓安恒鑫項目咨詢公司項目部，地址：天水麥積區(qū)興隴路8號農(nóng)村信用社合作銀行2樓。
十四、現(xiàn)場踏勘：2023年9月26日下午17時至19時，由代理公司組織出租人、報名人現(xiàn)場踏勘標的物。
十五、開標時間：2023年9月27日 上午9時開始。
十六、競價地點：天水麥積區(qū)匯財國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司會議室（麥積區(qū)財政局院內(nèi)南樓）。
十七、代理費用：代理費由出租人承擔。
十八、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人： 楊麗 0938—2730010
程婧 18119343535 （招標代理機構）
甘肅卓安恒鑫項目咨詢有限公司
2023年9月15日
