窯街煤電集團(tuán)公司駐蘭州辦事處
招待所承包經(jīng)營招標(biāo)
為提高窯街煤電集團(tuán)公司駐蘭州辦事處招待所資產(chǎn)運(yùn)營質(zhì)量和運(yùn)作效率，為有效盤活資產(chǎn)，經(jīng)公司研究決定，以公開招標(biāo)的形式向社會(huì)（單位或個(gè)人）實(shí)行承包經(jīng)營。
一、承包招待所基本情況
窯街煤電集團(tuán)公司駐蘭州辦事處招待所占地面積約1.569畝，建筑面積3200平方米。1層商鋪建筑面積443平方米，2－7層現(xiàn)有客房87間（包括2小間的套房2間,2小間會(huì)議室1間），2層、3層分別有會(huì)議室一間，各150平方米。
二、經(jīng)營承包期限
窯街煤電集團(tuán)公司駐蘭州辦事處招待所承包經(jīng)營期限：5年
三、承包經(jīng)營報(bào)名條件
綜合考慮承包投資回報(bào)期等因素，結(jié)合集團(tuán)公司合同管理有關(guān)規(guī)定，提出以下承包報(bào)名條件：
1.承包方必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)，注冊資本金在500萬元以上，公司注冊滿3年，須具有專業(yè)酒店管理資質(zhì)及實(shí)體店。
2.承包期按5年簽訂，合同簽訂后15個(gè)工作日支付第一年的承包費(fèi)用；自第2年起，每年3月初繳納當(dāng)年承包費(fèi)，如愈期30天內(nèi)不繳納，公司有權(quán)無償收回。5年期滿后，如集團(tuán)公司無新的安排，承包方可優(yōu)先繼續(xù)承包經(jīng)營。
3.中標(biāo)后承包方需重新辦理工商登記、稅務(wù)等手續(xù)，承包期間不得以該塊土地或招待所資產(chǎn)抵押貸款；如承包方投資，承包期滿后期間發(fā)生的裝修和新增投資等費(fèi)用，承包方不得向集團(tuán)公司提出賠償或補(bǔ)償要求。
4.承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或?qū)Φ谌竭M(jìn)行承包經(jīng)營。
5.承包期內(nèi)承包方從事違法經(jīng)營行為，被公安機(jī)關(guān)查實(shí)，我公司有權(quán)立即解除合同。
6.其它債權(quán)、債務(wù)以及法律風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)條款在合同中一并約定，在此不予贅述。
四、承包經(jīng)營方案
方案一：委托專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)承包經(jīng)營管理模式
1.由我公司按照定位的“城市主題精品酒店”設(shè)計(jì)投資，委托專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)承包經(jīng)營管理。
2.承包方向我公司繳納保證金500萬元，承包期滿返還，不計(jì)利息。
3.我公司裝修費(fèi)用在每年的營業(yè)收入中攤銷，分5年攤銷完。
4.扣除攤銷裝修等固定資產(chǎn)投資費(fèi)用及賓館經(jīng)營過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用后，剩余利潤由我公司與承包方按6:4比例分成。
方案二：對外完全承包經(jīng)營模式
1.按照我公司設(shè)計(jì)定位要求，由承包方完全投資經(jīng)營。
2.承包方向我公司繳納保證金300萬元，承包期滿返還本金和利息（銀行同期利率）。
3.承包方給我公司上繳承包費(fèi)用，競標(biāo)底價(jià)為150萬元/年。
方案三：對外完全承包經(jīng)營模式
1.由承包方根據(jù)自己的設(shè)計(jì)定位和規(guī)劃進(jìn)行投資經(jīng)營。
2.承包方向我公司繳納保證金300萬元，承包期滿返還本金和利息（銀行同期利率）。
3.承包方給我公司上繳承包費(fèi)用，競標(biāo)底價(jià)為200萬元/年。
投標(biāo)單位可以任意選擇以上三種方案編制投標(biāo)文件，報(bào)名參與投標(biāo)。
五、報(bào)名時(shí)間及聯(lián)系人
1.投標(biāo)人可任意選擇以上三種方案中的一種或多種，編制投標(biāo)方案。
2.投標(biāo)人必須滿足承包經(jīng)營報(bào)名條件。
2.報(bào)名時(shí)間：2018年8月7日至13日
3.報(bào)名地點(diǎn)：窯街煤電集團(tuán)公司規(guī)劃發(fā)展部招標(biāo)辦
4.聯(lián)系人：徐先生 13919299970
5. E-mail：744629927@qq.com
2018年8月8日
