- 時(shí)間：2014-09-19
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8月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌1.2%，跌幅創(chuàng)近十年來最大
與上月相比 僅有一個(gè)城市房價(jià)上漲
8月份70個(gè)大中城市中，絕大部分城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，其中部分城市降幅有所收窄。與7月相比，價(jià)格下降的城市有68個(gè)（相比7月增加了4個(gè)），持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有1個(gè)（相比7月減少1個(gè)）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。
從同比來看，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為48個(gè)和37個(gè)，持平的城市個(gè)數(shù)分別為3個(gè)和1個(gè)，下降的城市個(gè)數(shù)分別為19個(gè)和32個(gè)。
從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市中，所有城市漲幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市中，除1個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比降幅與7月份相同，其余降幅均有所擴(kuò)大。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀數(shù)據(jù)稱，大部分城市房價(jià)環(huán)比下降，但部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市個(gè)數(shù)有所增加，但大部分城市房價(jià)同比仍然小幅上漲。
蘭州新房價(jià)格 環(huán)比“四連跌”
蘭州新建商品房價(jià)格出現(xiàn)了近兩年來的首次環(huán)同比雙降，同比下跌0.2%，環(huán)比下跌0.3%，環(huán)比連降4個(gè)月。
西北五個(gè)省會(huì)城市中，其他四城市房價(jià)環(huán)比也均在下跌，其跌幅分別為：西寧1.3%，西安1.4%，銀川1.6%，烏魯木齊1.4%。
二手房 蘭州環(huán)比下降0.8%
新房價(jià)格下跌，同樣波及二手房市場。8月份，蘭州二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比則繼續(xù)上漲，漲幅為0.5%。
記者整理前8個(gè)月數(shù)據(jù)看出，蘭州二手房價(jià)同比依然處于上漲，但環(huán)比漲幅一直在收窄。
取消限購令 新房成交量回暖
此外，記者在采訪中了解到，9月3日，蘭州市宣布取消限購令后，成交量出現(xiàn)了明顯變化。
根據(jù)克而瑞監(jiān)測的最新數(shù)據(jù)顯示，9月1日至15日，蘭州新建商品房成交面積達(dá)到了17.4739萬平方米，成交套數(shù)則為1576套。而8月前15天成交面積和套數(shù)則分別為10.5322萬平方米和952套。
記者從市場了解到，取消限購后，外地戶口在蘭購房沒了門檻，之前的剛性需求得到了部分釋放，網(wǎng)簽量上升，但二手房由于受到甘肅正豐案件的影響，進(jìn)入9月份市場成交依然冷清。
對(duì)于后市走勢，易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，9月份房價(jià)依然面臨下滑的壓力，原因是信貸環(huán)境沒有得到實(shí)質(zhì)性的放寬，銀行對(duì)房貸的限制還是很嚴(yán)，蘭州目前的市場庫存量需要2年時(shí)間來消化，因此房企為了加大去庫存的力度，也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行降價(jià)。
1~8月，蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)同比漲幅
月份 環(huán)比 同比
1月 上漲0.1% 上漲7.7%
2月 上漲0.3% 上漲7.0%
3月 上漲0.1% 上漲5.9%
4月 上漲0.1% 上漲5.3%
5月 下跌0.2% 上漲4.4%
6月 下跌0.8% 上漲2.4%
7月 下跌0.6% 上漲1.3%
8月 下跌0.3% 下跌0.2%
1~8月，蘭州二手房價(jià)格環(huán)同比漲幅
月份 環(huán)比 同比
1月 上漲0.1% 上漲3.2%
2月 下跌0.1% 上漲2.9%
3月 持平 上漲2.5%
4月 上漲0.2% 上漲2.3%
5月 持平 上漲1.9%
6月 下跌0.2% 上漲1.9%
7月 下跌0.4% 上漲1.1%
8月 下跌0.8% 上漲0.5%
